SchluGeld
Angebot vom Bauträger

Es ist nicht nur wichtig ist, was in der Baubeschreibung steht, sondern auch was nicht in ihr steht.

Ein Bauträger baut meist nicht mit eigenen Leuten, sondern vergibt die Aufträge an alle möglichen Subunternehmer, die im Regelfall kurz vor der Pleite stehen. Denn wenn sie finanziell gut ausgestattet wären, hätten sie es nicht nötig, für einen Bauträger zu arbeiten. Bei diesen Leuten handelt es sich manchmal um wenig qualifizierte Leute aus Billiglohn- Ländern.


Eine Baustelle, wo nur der Polier gebrochen deutsch spricht, ist leider keine Ausnahme.Die Kombination aus niedriger Qualifizierung der Leute und dem brutalen finanziellen Druck auf die Subunternehmer führt häufig dazu, dass auf der Baustelle Fehler geschehen.Fehler geschehen manchmal zufällig, manchmal vorsätzlich. Wenn die Wände erst verputzt sind, ist nicht mehr sichtbar, in welcher Qualität die verlegten Installationen sind. 

Und in der Denkweise von Bauträgern sind Bauherren einfach dumm....

Ich begleite Sie gerne, wenn Sie das Haus, das Sie kaufen wollen, besichtigen und ich es mit den Augen eines Fachmanns ansehe. Ich sage Ihnen dann etwas über die Bausubstanz, den Allgemeinzustand und erläutere Ihnen ggf. das mögliche Umbaupotential.

Das Haus vom Bauträger wird zu einem Festpreis angeboten. Eigentlich kann man nicht viel falsch machen:

Es gibt ein klares Baugrundstück, eine Genehmigung, einen ungefähren Fertigstellungstermin und eine Baubeschreibung. Alles ist Vertragsbestandteil.


Meistens gibt es das Angebot, ohne Mehrpreis kleine Änderungen vorzunehmen, wenn die Änderungen etwas größer werden, wird der Preis etwas höher. Jeder Bauträger erzählt Ihnen etwas über


Viele Bauherren glauben ihm und unterschreiben den Kaufvertrag. Während des Baus erleben sie dann, dass etwas anderes geschieht, als sie sich vorgestellt haben. Die Baubeschreibung erweist sich auf einmal als schwammig formuliert und es wird offensichtlich, dass man- ohne Beratung durch einen Architekten etwas zu blauäugig an die Sache herangegangen ist.

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